Estimation théorique
Boulevard de l’Europe,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Europe,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-03 | 16 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 298 | 290000€ | 3053€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 76 | 455 | 320000€ | 4211€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 305000€ | 3466€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 9 | 171 | 687 | 335000€ | 1959€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 6 | 137 | 463 | 440000€ | 3212€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 39924.2€ | 499€ |
2023-02-14 | 32 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 407 | 252076€ | 3151€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 391 | 289000€ | 3613€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2019-07-24 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-24 | 59 | BD DE L OCEAN | 3 | 57 | 887 | 360000€ | 6316€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2022-07-01 | 57 | BD DE L OCEAN | 5 | 158 | 1180 | 450000€ | 2848€ |
2020-08-25 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 107 | 447 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 355 | 420000€ | 3652€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 61 | 288 | 227000€ | 3721€ |
2020-12-15 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 101 | 489 | 350000€ | 3465€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU REGAIN | 4 | 116 | 648 | 360000€ | 3103€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 77 | 255 | 280000€ | 3636€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA PABLEE | 4 | 75 | 500 | 400000€ | 5333€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU REGAIN | 4 | 89 | 158 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU REGAIN | 4 | 88 | 279 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2021-03-17 | 12 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 99 | 281 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2020-05-29 | 69 | BD DE L OCEAN | 2 | 93 | 500 | 289900€ | 3117€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2023-05-31 | 14 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 110 | 396 | 355000€ | 3227€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 430 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 59 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 4 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 84 | 181 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 85 | 189 | 235000€ | 2765€ |
2022-03-04 | 8 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 5 | 95 | 335 | 356000€ | 3747€ |
2021-03-11 | 7 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 6 | 91 | 285 | 285000€ | 3132€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 97 | 377 | 373600€ | 3852€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 5 | 82 | 285 | 260000€ | 3171€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2022-06-17 | 7 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 328 | 373000€ | 3926€ |
2019-06-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 221 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 206 | 159000€ | 2650€ |
2022-06-22 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 88 | 241 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 396000€ | 3771€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 744 | 530000€ | 4344€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DES TANNEURS | 5 | 111 | 712 | 300000€ | 2703€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2021-07-09 | 21 | RUE JEAN CLAUDE MAISONNEUVE | 4 | 87 | 481 | 305000€ | 3506€ |
2019-06-28 | 47 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 95 | 806 | 263200€ | 2771€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 75 | 368 | 240000€ | 3200€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2021-03-22 | 17 | RUE RENE DUMONT | 5 | 91 | 372 | 323000€ | 3549€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 394 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-27 | 1 | IMP BON ACCUEIL | 4 | 83 | 535 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2022-02-02 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 41380.4€ | 431€ |
2022-02-03 | 11 | IMP MORVILLE BABIN | 5 | 96 | 283 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES BLES D OR | 2 | 35 | 139 | 164000€ | 4686€ |
2021-03-23 | 22 | RUE RENE DUMONT | 4 | 98 | 554 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 38770.7€ | 485€ |
2020-03-02 | 15 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES BLES D OR | 2 | 51 | 152 | 192000€ | 3765€ |
2022-05-06 | 26 | RUE RENE DUMONT | 6 | 109 | 555 | 415000€ | 3807€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 481 | 375000€ | 3289€ |
2021-11-10 | 10 | IMP MORVILLE BABIN | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DE KERITY | 6 | 115 | 533 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-01 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 239 | 1083 | 580000€ | 2427€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |